DB游戏(中国)-官方网站专题 头部开发商是怎么做全维实景示范区的？

　　DB游戏行业新发展模式下，政策春风频吹，力推“好房子”建设，而消费者对房子的需求也从“有没有”，转变为“好不好”。近年来，多家房企暴雷，让消费者更加警惕，他们

　　这也为房企提出了新的挑战，该如何向消费者证明，自己的产品是“好房子”？实景示范区就是在这样的市场环境下，成为了营销阶段的重要抓手。

　　过去，房企倾向于打造临时性的示范区，然而这种方式现已无法满足消费者对高品质、长久居住环境的现实期待。随着市场竞争日益激烈，各大房企纷纷调整策略，提出“去销售化”、“全维实景示范区”等理念，将实景示范区深度融入社区的整体规划中。

　　在场景构建、功能布局、建筑用材等方面，从社区主入口、园林景观、建筑立面、架空层、精装地库、会所配套、样板间七大维度展示，通过最直观且具冲击力的方式，全面展现项目的整体规划与独特设计理念，提前呈现业主将来的生活场景。

　　招商玺位于北京经济技术开发区，“玺系”是招商蛇口顶级产品序列。从诞生的那一刻起，招商玺无界会所便凭借“超越所见”的独特规划理念，点燃人们对未来生活的期待。

　　集“社区会所、归家大堂、下沉景观、地面花园”于一体的20000㎡示范区、约6.4万㎡半藏森林式景观园林、20大高端功能以及持续运营模式等多项开创性规划，开启北京高端会所元年，让无界会所为新一代豪宅重塑标准，也透露着招商蛇口对城市的敬意、对城市生活的革新。

　　项目整体规划理念，溯源好莱坞美学灵感，从规划、美学、圈层、户型等维度严格体系化，对标ArtDeco-奥赫卡庄园，构建一轴双核多园，全2T2板式布局，实现一栋一花园，全独立楼栋。

　　除此之外，打造庄园式前场、幻梦水院、星光秀场、鎏金会所四大场景复刻黄金时代名流排场。

　　项目位于三江片区东部，鄞州高新区居住板块，是保利天珺品牌的迭代标杆之作，以自然之境，绮丽隐奢的气质，营造隐逸于繁华都市CBD里的滨水度假生活。

　　目前，海晏天珺已完成12000㎡的首开体验区实景呈现。社区配套以实景呈现，比效果图更美，展现产品兑现力。

　　社区内采用伊朗白雪公主玉石、雅士黑金、星空猫眼绿等名贵石材；社区入口设置高约9米、宽约30米的正门，以极致尺度和工艺致敬宁波；独一无二的璞玉入户壁灯、以“金镶玉”理念最终呈现出极致美玉“珺”logo，以精工之美、精选用材，彰显保利对于品质人居的追求。

　　项目位于厦门岛东部五缘湾片区佐世保路与惠灵顿路交叉路，为岛内近年来极为稀缺的低密产品，整体定位为厦门岛内纯改善型居住园区。

　　示范区汲取了酒店的卓越服务、精湛工艺和至尊体验等特质，并以其独特的境界之美，设计为消费者呈现一个前所未有的购房体验。

　　这一体验融合了酒店式归家礼仪、高端品质社区以及艺术化静谧水院三大设计构思，共同打造出一个酒店式的生活场所。

　　室内设计：上海高迪建筑工程设计有限公司（硬装）；美易(厦门)艺术有限公司（软装）

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